315 000 €
T7
180 m²
LE MEE SUR SEINE
77350
-26%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LE MEE SUR SEINE (77350) • croix-blanche-plein-ciel-nord-est
Terrain
450 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
23 760 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE MEE SUR SEINE ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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333 000 € | 1 762 € | 189 m² | 7 | Voir |
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333 000 € | 1 762 € | 189 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 34 All Du Maine | 265 000 € | 182 m² | 1 456 € |
| 27/12/2024 | 28 All Du Berry | 259 000 € | 188 m² | 1 378 € |
| 20/12/2024 | 564 Av De Marche Marais | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 30/09/2024 | 77 Res Haim | 345 000 € | 175 m² | 1 971 € |
| 13/02/2024 | 15 Rue Des Terres Douces | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 22/09/2023 | 32 All De Gascogne | 240 000 € | 152 m² | 1 579 € |
| 03/07/2023 | 128 Rue Lucien Vernet | 385 000 € | 144 m² | 2 674 € |
| 07/06/2023 | 198 Che Des Praillons | 250 000 € | 155 m² | 1 613 € |