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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un bâtiment bas, appartement F4 comprenant entrée avec placard, double séjour avec balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MEE SUR SEINE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MEE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MEE SUR SEINE
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T4 LE MEE SUR SEINE
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129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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128 000 € | 1 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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127 000 € | 1 841 € | 69 m² | 4 | Voir |
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127 000 € | 1 841 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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133 000 € | 1 847 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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126 000 € | 1 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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134 000 € | 1 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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134 000 € | 1 914 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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134 000 € | 1 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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134 000 € | 1 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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134 000 € | 1 887 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MEE SUR SEINE
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135 000 € | 1 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 233 Av De La Liberation | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 20/05/2025 | 398 Av Maurice Dauvergne | 127 000 € | 61 m² | 2 082 € |
| 30/04/2025 | 136 Rue De La Chocolaterie | 220 600 € | 60 m² | 3 677 € |
| 04/04/2025 | 40 Sq Alexis Carrel | 72 000 € | 57 m² | 1 263 € |
| 19/03/2025 | 13 All Du Bois De L Etrier | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 17/03/2025 | 17 Sq Frederic Passy | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 17/03/2025 | 120 All De Plein Ciel | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 13/03/2025 | 96 Av Maurice Dauvergne | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 06/03/2025 | 172 Av Maurice Dauvergne | 151 000 € | 84 m² | 1 798 € |
| 04/03/2025 | 440 Av Maurice Dauvergne | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 18/02/2025 | 165 Pl De La 2eme Db | 97 500 € | 68 m² | 1 434 € |
| 14/02/2025 | 398 Av Maurice Dauvergne | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 31/01/2025 | 342 Av De La Liberation | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 30/12/2024 | 350 Rue Du Bois Guyot | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 27/12/2024 | 120 All De Plein Ciel | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |