140 847 €
T4
147 m²
LE MAS D AZIL
09290
-23%
vs marché
958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 847 €
Maison • 4 pièces • 147 m²
LE MAS D AZIL (09290) • le Mas-d'Azil
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 847 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 065 €
Prix net vendeur
134 782 €
Frais de notaire
+11 070 €
Émoluments
1 768 €
Droits & taxes
7 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 917 €
Capital à emprunter
151 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 152 544 € | 15 819 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 159 960 € | 23 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,78%
19 404 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE MAS D AZIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 232 Gr Grande Rue | 66 890 € | 165 m² | 405 € |
| 20/10/2023 | 5962 La Perisse | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 17/10/2023 | 388a Rue Du Moure | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |