24 900 €
T8
350 m²
LE MAS D AZIL
09290
-94%
vs marché
71
€/m²
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Maison • 8 pièces • 350 m²
TRAVAUX
LE MAS D AZIL (09290) • le Mas-d'Azil
Niveaux
3
Je vous présente en exclusivité cette bâtisse à rénover entirèment, située au coeur du village touristique du Mas d'Azil, site incontournable en Ariège mondialement connu, pour sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-958 €
Prix net vendeur
23 942 €
Frais de notaire
+3 353 €
Émoluments
591 €
Droits & taxes
1 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 253 €
Capital à emprunter
28 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
185,54%
46 200 €/an
Rendement net
118,49%
après charges
Cashflow
+2 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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