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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Idéal pour 1er achat ou investissement locatif, à quelques pas du centre village, charmante maison de type 3/4 de 65 m² avec terrasse de 15 m² RDC : cuisine/séjour, salon, salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 31 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MAS D AZIL ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MAS D AZIL Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 362 Mas D Azil | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/02/2025 | 48 Rue Des Gouzis | 168 050 € | 68 m² | 2 471 € |
| 24/02/2025 | 503 La Souleille | 98 500 € | 69 m² | 1 428 € |
| 11/02/2025 | 57 Le Pont | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 28/01/2025 | 272a Gr Grande Rue | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/01/2025 | 361 Mas D Azil | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 27/12/2024 | 319 Mas D Azil | 52 500 € | 55 m² | 955 € |
| 31/10/2024 | 302 Mas D Azil | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 26/07/2024 | 533 Maury | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 18/12/2023 | 13 Rue Droite | 42 000 € | 81 m² | 519 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue Du Loup | 28 000 € | 48 m² | 583 € |
| 28/08/2023 | 518 Raynaude Et Coutillat | 120 290 € | 80 m² | 1 504 € |