38 115 €
T3
LE MAS D AZIL
09290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 3 pièces
LE MAS D AZIL (09290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 115 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 815 €
Prix net vendeur
36 300 €
Frais de notaire
+4 240 €
Émoluments
749 €
Droits & taxes
2 141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 355 €
Capital à emprunter
42 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 42 504 € | 4 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 18 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,36%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MAS D AZIL ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE MAS D AZIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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