159 885 €
Bien
155 m²
LE MAS D AGENAIS
47430
N/A
vs marché
1 032
€/m²
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Bien • 8 pièces • 155 m²
LE MAS D AGENAIS (47430)
Terrasse
Balcon
Jardin
En village, à pied des commodités et commerces, cette maison saura vous plaire ! Que vous soyez investisseur, particulier avec grande famille, pour deux générations, ..ou autre, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 271 €
Frais de notaire
+12 269 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 154 €
Capital à emprunter
172 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 262 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,80%
20 460 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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