193 000 €
T4
100 m²
LE MAS
06910
-9%
vs marché
1 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LE MAS (06910)
Terrain
10 013 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 190 €
Prix net vendeur
183 810 €
Frais de notaire
+14 433 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 433 €
Capital à emprunter
207 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
13 200 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MAS
|
193 000 € | 1 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Chateau | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 27/09/2024 | 1092 Rte La Clue | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 27/08/2024 | 152 Rte D'aiglun | 182 500 € | 120 m² | 1 521 € |
| 26/01/2024 | 88 Che De Pigroos | 213 000 € | 94 m² | 2 266 € |