47 000 €
T7
200 m²
LE MAS
06910
-89%
vs marché
235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit47 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
TRAVAUX
LE MAS (06910)
Terrain
3 537 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Opportunité Rare - Grange à Rénover sur un Vaste Terrain à Le Mas Voici une occasion unique d'acquérir une authentique grange en pierre à rénover, idéalement située dans la charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 808 €
Prix net vendeur
45 192 €
Frais de notaire
+4 878 €
Émoluments
862 €
Droits & taxes
2 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 878 €
Capital à emprunter
51 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
56,17%
26 400 €/an
Rendement net
35,74%
après charges
Cashflow
+1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.