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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
MAISON 2 CHAMBRES JARDIN ET GARAGEJAURES. Maison idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des écoles et de tous les commerces.Cette maison lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 91 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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188 000 € | 2 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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188 880 € | 1 908 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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189 500 € | 2 399 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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185 500 € | 1 953 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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191 300 € | 2 251 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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192 000 € | 1 901 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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192 780 € | 2 216 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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193 320 € | 2 301 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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182 410 € | 1 881 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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182 410 € | 2 146 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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182 400 € | 2 049 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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180 500 € | 2 149 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 86 Rue Pierre Pavoine | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 31/12/2025 | 25 Rue De Sarge | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 31/12/2025 | 11 Rue Ernest Foucault | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 30/12/2025 | 51 Rue Des Mesanges | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Fusains | 124 500 € | 63 m² | 1 976 € |
| 30/12/2025 | 82 Rue Roger Salengro | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 29/12/2025 | 161 Rue De L'angeviniere | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 29/12/2025 | 57 Rue Navarin | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 26/12/2025 | 6 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 10 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue De Carentan | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De L Union | 112 650 € | 77 m² | 1 463 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue De Vaugauthier | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 23/12/2025 | 49 Rue Jean Bart | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 23/12/2025 | 108 Bd Carnot | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |