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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située au cœur du Le Mans, à deux pas de la Promenade Newton, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, calme et recherché. Maison avec chambres lumineuses Sous-sol no...
15 rue de Rotterdam 72000 Le Mans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE MANS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE MANS
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144 000 € | 2 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 867 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 867 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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149 390 € | 1 891 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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140 000 € | 2 059 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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139 390 € | 1 991 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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150 900 € | 1 775 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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139 000 € | 1 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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152 250 € | 2 115 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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155 150 € | 2 155 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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156 000 € | 2 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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130 000 € | 1 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |