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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
LE MANS, Secteur Gare Sud - Votre agence vous propose à la vente et en exclusivité cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 91 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE MANS
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192 780 € | 2 295 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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189 500 € | 2 399 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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189 500 € | 2 399 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MANS
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196 100 € | 2 280 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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185 500 € | 1 953 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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184 990 € | 2 312 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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198 135 € | 2 177 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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182 410 € | 2 146 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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182 400 € | 2 049 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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179 900 € | 2 167 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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203 110 € | 2 011 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |