25 887 205 €
Bien
87 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
297 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit25 887 205 €
Bien • 87 m²
LE MANS (72000) • jardin des plantes
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Quartier Jardin des plantes Mancelle de 87 m² avec jardin et cave, comprenant:Entrée, WC, séjour, cuisine, buanderie.A l'étage: palier, salle d'eau/ WC, deux chambres ( 17 et 14,3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 887 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 232 724 €
Prix net vendeur
24 654 481 €
Frais de notaire
+1 692 827 €
Émoluments
236 863 €
Droits & taxes
1 454 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 580 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 580 032 €
Capital à emprunter
27 580 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 330 223 €/mois | 1 000 676 €/mois | 27 738 732 € | 2 916 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 242 558 €/mois | 735 024 €/mois | 29 106 960 € | 4 284 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 175 626 €/mois | 532 200 €/mois | 31 612 680 € | 6 790 652 € | 3,35% |
| 20 ans | 143 321 €/mois | 434 306 €/mois | 34 397 040 € | 9 575 012 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 124 932 €/mois | 378 582 €/mois | 37 479 600 € | 12 657 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
11 484 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-161 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible