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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement.Charmant appartement de 81 m² à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé au 5ème étage, ce bien lumineux offre 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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151 600 € | 1 827 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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157 000 € | 1 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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157 000 € | 1 764 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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148 500 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 750 € | 1 718 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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T4 LE MANS
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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145 572 € | 1 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 28/04/2025 | 245 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 22/04/2025 | 50 Rue Des Orchidees | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 22/04/2025 | 33ter Pl De La Republique | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 18/04/2025 | 25 Rue Claude Hilleret | 78 900 € | 61 m² | 1 293 € |
| 17/04/2025 | 74 Rue Henry Delageniere | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |