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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Le Mans, centre,Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Cette maison ancienne de charme avec porche vous offre un espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 44 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 454 080 € | 65 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 492 660 € | 104 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 535 440 € | 147 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 191 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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399 900 € | 2 484 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T8 LE MANS
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399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 LE MANS
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398 000 € | 3 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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398 000 € | 3 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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398 000 € | 3 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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410 800 € | 2 913 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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393 000 € | 2 382 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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414 600 € | 2 961 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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414 600 € | 2 961 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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417 000 € | 3 022 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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417 000 € | 3 022 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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419 120 € | 3 326 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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384 800 € | 2 960 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Henry Delageniere | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 10/04/2025 | 87 Rue De La Bataille | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 04/04/2025 | 33 Av Du Docteur Jean Mac | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 04/04/2025 | 92 Rue De La Teillaie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Renee Auduc | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |