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MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE ET JARDINMAISON BOURGEOISE – CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT CONTEMPORAIN – GARAGE & JARDIN Coldwell Banker Val Property vous propose cette élégante mais...
152 Rue Gambetta 72000 Le Mans
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 577 332 € | 59 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 605 400 € | 87 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 656 820 € | 139 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 196 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 255 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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540 750 € | 3 781 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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546 000 € | 3 545 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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497 500 € | 3 554 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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497 500 € | 3 554 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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486 000 € | 3 019 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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472 500 € | 2 779 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Des Fosses Saint Pierre | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 10/04/2025 | 87 Rue De La Bataille | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 09/04/2025 | 26 Imp Du Ruisseau | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Renee Auduc | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Cigognes | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De Lisbonne | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |