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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Le Mans - Montoise Ancien local d'environ 70 m² offrant un beau potentiel de transformation en appartement. Le bien permet d'envisager un agréable T3 avec deux chambres et une bell...
11 rue de Saint Nazaire 72000 Le Mans
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 449 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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129 500 € | 1 542 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 LE MANS
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129 600 € | 1 705 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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130 000 € | 1 512 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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127 200 € | 1 462 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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127 000 € | 1 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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127 000 € | 1 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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126 600 € | 1 525 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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131 000 € | 1 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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126 000 € | 1 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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126 000 € | 1 658 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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126 000 € | 1 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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124 972 € | 1 712 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 28/04/2025 | 245 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Des Cochereaux | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |