Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Le MANS, quartier MALPALU, T2 au 2ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec penderie, salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, chambre, salle d'eau/wc.Balcon, cave et park...
39 Avenue Frédéric Auguste Bartholdi 72000 Le Mans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 43 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE MANS
|
91 200 € | 1 689 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
91 990 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
92 000 € | 1 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
89 500 € | 1 543 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
89 500 € | 1 543 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
94 000 € | 1 469 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
97 000 € | 1 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
85 600 € | 1 359 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
98 000 € | 1 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
82 000 € | 1 439 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
79 025 € | 1 550 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
78 000 € | 1 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 38 Rue De Flore | 108 000 € | 39 m² | 2 769 € |
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Maurice Loutreuil | 52 000 € | 34 m² | 1 529 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Loutreuil | 69 500 € | 47 m² | 1 479 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 30/04/2025 | 147 Av Jean Jaures | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Du Pre | 382 000 € | 47 m² | 8 128 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |