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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
A vendre dans copropriété de 1995 appartement de type 3 d'une surface de 73.52 m² avec garage fermé en sous-sol.Appartement comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aména...
1 Rue des Marais 72000 Le Mans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 154 560 € | 16 042 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 162 000 € | 23 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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144 000 € | 1 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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140 000 € | 1 667 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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T3 LE MANS
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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138 030 € | 1 793 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE MANS
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138 000 € | 1 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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147 650 € | 2 204 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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147 700 € | 2 023 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LE MANS
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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148 400 € | 1 927 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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148 500 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LE MANS
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148 816 € | 1 958 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 28/04/2025 | 203 Rue Des Maillets | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 28/04/2025 | 245 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Des Cochereaux | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |