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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Découvrez ce spacieux appartement de 103,67 m² situé au troisième étage dans le quartier des Sablons à Le Mans. Avec ses trois chambres, cet appartement est idéal pour les familles...
26 rue des Pyrénées 72100 Le Mans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Prom Newton | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Sainte-croix | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 16/04/2025 | 31 Rue Edgar Degas | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Alcide De Gasperi | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Lodi | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Francois De Malherbe | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 28/02/2025 | 156 Av Bollee | 152 500 € | 84 m² | 1 815 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Port Royal | 170 500 € | 87 m² | 1 960 € |
| 19/02/2025 | 35 Cour Saint Victeur | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 234 Av Jean Jaures | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |