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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
Située dans le très recherché quartier Gazonfier, au calme d'une rue résidentielle et à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette belle maison familiale d'envi...
7 Rue Emile Augier 72000 Le Mans
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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467 000 € | 2 094 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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465 000 € | 2 279 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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472 500 € | 2 779 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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475 000 € | 2 111 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T6 LE MANS
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449 000 € | 2 551 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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447 200 € | 2 305 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T8 LE MANS
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435 000 € | 2 500 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 LE MANS
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435 000 € | 2 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LE MANS
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434 600 € | 2 003 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T9 LE MANS
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504 000 € | 2 695 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T7 LE MANS
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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426 400 € | 1 993 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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426 400 € | 1 993 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue Des Fosses Saint Pierre | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 09/04/2025 | 26 Imp Du Ruisseau | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Edith Piaf | 437 000 € | 209 m² | 2 091 € |
| 01/04/2025 | 21 Av De La Liberte | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Cigognes | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Du Capitaine Floch | 389 000 € | 163 m² | 2 387 € |
| 17/03/2025 | 5 All De Neuchatel | 295 000 € | 165 m² | 1 788 € |
| 12/03/2025 | 19 All Jean Giraudoux | 175 000 € | 162 m² | 1 080 € |
| 03/03/2025 | 78 Rue Du Pave | 460 715 € | 183 m² | 2 518 € |
| 19/02/2025 | 52 Rue Francois Rabelais | 372 500 € | 165 m² | 2 258 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Emile Duploye | 410 000 € | 182 m² | 2 253 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Robert Garnier | 325 000 € | 146 m² | 2 226 € |