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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
MAISON FAMILIALE Le Villaret : La maison familiale par excellence Située dans le secteur recherché du Villaret, cette maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux Un agencem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 827 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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199 595 € | 2 037 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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199 500 € | 1 781 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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198 300 € | 2 003 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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201 400 € | 2 213 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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204 900 € | 2 091 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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204 900 € | 2 091 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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207 000 € | 1 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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184 964 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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184 964 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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177 920 € | 1 873 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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177 900 € | 1 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |