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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Découvrez cette charmante maison de 104 m² située dans le quartier prisé de la Chasse Royale au Mans. Offrant un séjour spacieux, une cuisine équipée, un jardin, une terrasse, quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE MANS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE MANS
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T6 LE MANS
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T6 LE MANS
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T5 LE MANS
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246 750 € | 2 285 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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246 750 € | 2 285 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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246 500 € | 2 201 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |