Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
!!! Maison de ville à fort potentiel !!! Nichée dans le sympathique quartier des Ardriers et avec vue sur la plus belle cathédrale de France !!! A proximité des transports en commu...
18 Rue Jean de la Bruyère 72000 Le Mans
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 520 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b73jU Actuel
|
197 980 € | - |
|
#b12Jm
|
197 980 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE MANS
|
195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
207 000 € | 1 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
207 000 € | 1 769 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
188 000 € | 1 918 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
208 000 € | 1 638 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Buffon | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Tripoli | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |