127 440 €
Bien
51 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
2 499
€/m²
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Créer un compte gratuit127 440 €
Bien • 2 pièces • 51 m²
LE MANS (72000) • montheard
Balcon
DPE
E
321 kWh/m²
GES
F
64 kg CO₂
Agence Ouest vous propose cet appartement Idéalement situé sur la recherchée avenue Bollée au Mans. Cet appartement T2 de 51 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 069 €
Prix net vendeur
121 371 €
Frais de notaire
+10 150 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 590 €
Capital à emprunter
137 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
6 732 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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