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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Maison 6 piècesAu Mans, dans un quartier résidentiel, en fond d'une rue très calme, ce pavillon des années 90 offre une organisation de vie fonctionnelle et lumineuse. L'entrée s'o...
85 Rue de Liboisne 72000 Le Mans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE MANS
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268 000 € | 2 351 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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268 000 € | 2 351 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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271 500 € | 2 011 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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273 000 € | 1 923 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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273 680 € | 2 027 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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278 000 € | 2 260 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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253 800 € | 1 853 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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252 000 € | 1 984 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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284 850 € | 2 316 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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246 500 € | 2 201 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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242 650 € | 2 186 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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232 600 € | 1 876 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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228 000 € | 2 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Buffon | 440 000 € | 92 m² | 4 783 € |
| 16/04/2025 | 16 Rue De Sicile | 152 000 € | 92 m² | 1 652 € |
| 15/04/2025 | 11 All Du Manoir | 187 250 € | 91 m² | 2 058 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Henry Delageniere | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |