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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
RIVE DROITE - RUE TRES CALME - AVEC GARAGE Maison de ville comprenant belle entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et véranda accès jardin exposé sud - sans vis-à-vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE MANS ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE MANS
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439 000 € | 2 888 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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439 000 € | 3 351 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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441 000 € | 3 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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435 500 € | 2 903 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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435 500 € | 2 903 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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435 000 € | 2 702 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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443 720 € | 2 722 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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443 720 € | 2 722 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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444 272 € | 2 885 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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419 120 € | 3 326 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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417 000 € | 3 022 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 LE MANS
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414 600 € | 2 961 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MANS
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414 600 € | 2 961 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LE MANS
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399 900 € | 2 484 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MANS
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384 800 € | 2 960 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 23/04/2025 | 29ter Rue Du Vercors | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Henry Delageniere | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Des Goelands | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 10/04/2025 | 87 Rue De La Bataille | 77 000 € | 115 m² | 670 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 04/04/2025 | 92 Rue De La Teillaie | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |