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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Le Mans 300 mètres république, T4 avec balcon, parking et cave, comprenant:entrée avec placards, séjour donnant accès à un balcon, cuisine aménagée/ équipée ouverte, Trois chambres...
7 Rue de la Halle aux Toiles 72000 Le Mans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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286 000 € | 2 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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T4 LE MANS
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275 600 € | 2 528 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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294 000 € | 2 534 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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294 000 € | 2 534 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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269 700 € | 2 387 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 LE MANS
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266 000 € | 1 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MANS
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263 400 € | 1 923 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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259 000 € | 2 089 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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249 980 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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248 500 € | 2 180 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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247 500 € | 2 230 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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247 480 € | 1 820 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Lodi | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Francois De Malherbe | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Port | 174 000 € | 132 m² | 1 318 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 234 Av Jean Jaures | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 22/01/2025 | 101 Rue Julien Bodereau | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 20/01/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 153 500 € | 89 m² | 1 725 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue De Foisy | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Auvray | 564 000 € | 125 m² | 4 512 € |
| 19/12/2024 | 7 Pl Gustave Langevin | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/12/2024 | 7b Rue Du Cornet | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |