5 790 000 €
Bien
LE MANS
72000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 30 pièces
LE MANS (72000)
Calme
Terrasse
Jardin
72 000 Le Mans. Château et parcours de golf 18 trous sur environ 67 ha. Plus de 1000 m² habitables, 500 m² de surface commerciale, droit à construire de l'hébergement hôtelier et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 790 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-275 714 €
Prix net vendeur
5 514 286 €
Frais de notaire
+380 039 €
Émoluments
53 347 €
Droits & taxes
325 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 170 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 170 039 €
Capital à emprunter
6 170 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 750 €/mois | 223 485 €/mois | 6 195 000 € | 641 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 135 €/mois | 164 045 €/mois | 6 496 200 € | 943 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 155 €/mois | 118 652 €/mois | 7 047 900 € | 1 494 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 921 €/mois | 96 730 €/mois | 7 661 040 € | 2 108 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 651 €/mois | 83 791 €/mois | 8 295 300 € | 2 742 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-36 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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