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LE MANS JAURES - MAISON 3 CHAMBRES PROCHE TOUTES COMMODITÉS Votre Agence Le Mans vous propose à la vente cette maison secteur Jaurès. Située à proximité du tramway et des commerces...
22 allée Maurice Genevoix 72100 Le Mans
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 15 772 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MANS
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141 750 € | 1 865 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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T5 LE MANS
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137 800 € | 1 914 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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137 500 € | 1 858 € | 74 m² | 4 | Voir |
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136 500 € | 1 950 € | 70 m² | 4 | Voir |
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147 920 € | 2 026 € | 73 m² | 4 | Voir |
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148 552 € | 2 092 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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149 990 € | 1 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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150 500 € | 2 062 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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127 200 € | 1 496 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Raspail | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Chappe | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 16 Rue Des Narcisses | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue D'alger | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De Liboisne | 139 900 € | 66 m² | 2 120 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De La Bataille | 96 000 € | 62 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Tessier | 140 666 € | 73 m² | 1 927 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Scarron | 211 500 € | 68 m² | 3 110 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Des Mouettes | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Des Roitelets | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |