370 650 €
Bien
67 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
5 532
€/m²
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Créer un compte gratuit370 650 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
LE MANS (72000) • saint-pavin
Copropriété
18 lots
DPE
C
217 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
A VENDRELE MANS - Quais EXCLUSIVITELot de 2 studios et 2 T2 dans petite copropriété horizontale, actuellement loués en Air B, B. Emplacement privilégié à 2 pas de la Cité Plantagen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 650 €
Prix net vendeur
353 000 €
Frais de notaire
+26 038 €
Émoluments
3 861 €
Droits & taxes
20 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 688 €
Capital à emprunter
396 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 398 328 € | 41 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 417 600 € | 60 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 453 060 € | 96 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 135 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 176 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
8 844 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-1 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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