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Créer un compte gratuitImmeuble • 145 m²
LE MANS, chasse royale : Maison de ville divisée en un commerce au RDC et deux appartements de type 2 aux étages. Les 3 lots sont loués, pas de syndic, pas de charges de copro.Les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 103 Rue De Funay | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin Des Plantes | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Des Fosses Saint Pierre | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Montmartre | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De Carcassonne | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De Berce | 250 000 € | 156 m² | 1 603 € |
| 10/04/2025 | 54 Rue Kleber | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 09/04/2025 | 26 Imp Du Ruisseau | 330 000 € | 164 m² | 2 012 € |
| 08/04/2025 | 56 Rue Des Lilas | 251 000 € | 139 m² | 1 806 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Renee Auduc | 323 000 € | 123 m² | 2 626 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De Lisbonne | 289 000 € | 131 m² | 2 206 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Cigognes | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 25/03/2025 | 47 Rue Des Vergnes | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue Du Capitaine Floch | 389 000 € | 163 m² | 2 387 € |