Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
iad France - Laurence Leroux vous propose: Appartement T3 situé au Mans, quartier Jaurès, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et très calme . Ce bien construit en 2007 off...
37 Rue de Bellevue 72000 Le Mans
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 79 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFyxm Actuel
|
165 000 € | - |
|
#b7iiP
|
148 350 € | -10,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE MANS
|
168 540 € | 1 983 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
171 750 € | 2 321 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
173 000 € | 2 136 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
153 000 € | 2 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
151 600 € | 1 827 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 500 € | 1 833 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
148 000 € | 1 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
147 650 € | 2 204 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
147 000 € | 2 130 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
146 959 € | 2 193 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
145 500 € | 1 865 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 156 Av Bollee | 63 000 € | 51 m² | 1 235 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Henri Bergson | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Alfred De Vigny | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 30/04/2025 | 200 Bd Demorieux | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 2b Rue Du Cirque | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 14 All Jean Dolige | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Port Royal | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Manoir | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 147 Bd Emile Zola | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 29/04/2025 | 44 Bd De La Fresnellerie | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Gastelier | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De Torce | 90 094 € | 49 m² | 1 839 € |
| 29/04/2025 | 66 Rue Des Etamines | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Des Marais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |