Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 139 m²
HYPER-CENTRE - Appartement au dernier étage d'une copropriété avec chauffage individuel gaz comprenant: Entrée, WC, dégagement, salon/séjour, salle à manger, chambre avec dressing ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 358 512 € | 37 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 54 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 121 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 158 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LE MANS ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Minimes | 289 000 € | 160 m² | 1 806 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Port | 174 000 € | 132 m² | 1 318 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 22/01/2025 | 41 Rue Paul Courboulay | 213 500 € | 144 m² | 1 483 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Auvray | 564 000 € | 125 m² | 4 512 € |
| 28/11/2024 | 42 Rue Pierre Belon | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue De Rivoli | 296 000 € | 136 m² | 2 176 € |
| 28/08/2024 | 16b Rue Courthardy | 1 000 000 € | 147 m² | 6 803 € |
| 13/08/2024 | 38 Rue Premartine | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue De La Vallee Saint Blaise | 302 000 € | 143 m² | 2 112 € |
| 03/07/2024 | 8 All Jean Dolige | 139 560 € | 113 m² | 1 235 € |
| 20/06/2024 | 247 Av Bollee | 288 000 € | 147 m² | 1 959 € |
| 24/05/2024 | 147 Bd Emile Zola | 100 000 € | 118 m² | 847 € |