Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
iad France - Jean-Claude Koenig vous propose : Situé au cOEur d'un quartier calme avec une vue imprenable sur la ville, cette résidence de standing vous propose des appartements de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 072 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE MANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE MANS
|
272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MANS
|
266 000 € | 1 942 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
275 600 € | 2 528 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
263 400 € | 1 923 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
278 200 € | 2 318 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
259 000 € | 2 089 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
284 622 € | 2 541 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
286 000 € | 2 554 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
249 980 € | 2 315 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MANS
|
248 500 € | 2 180 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
247 500 € | 2 230 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
247 480 € | 1 820 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MANS
|
245 000 € | 1 992 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 21 Rue Auvray | 200 500 € | 102 m² | 1 966 € |
| 10/04/2025 | 27 Rue Du Greffier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Saint-martin | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Lodi | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Francois De Malherbe | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Port | 174 000 € | 132 m² | 1 318 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Du Bourg Bele | 185 000 € | 121 m² | 1 529 € |
| 24/01/2025 | 234 Av Jean Jaures | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 22/01/2025 | 101 Rue Julien Bodereau | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Auvray | 564 000 € | 125 m² | 4 512 € |
| 19/12/2024 | 7 Pl Gustave Langevin | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/12/2024 | 7b Rue Du Cornet | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 17/12/2024 | 97 Av Louis Cordelet | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Du Lac | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |