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LE MANS - Hyper centre : Appartement de standing avec vue panoramiqueAppartement à vendre Le Mans hyper centre - 4 chambres - Balcons - Parkings - CaveIdéalement situé dans l'hyper...
12 Allée du Bourg d'Anguy 72000 Le Mans
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 648 312 € | 67 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 665 €/mois | 17 167 €/mois | 679 800 € | 98 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 737 460 € | 156 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 801 600 € | 220 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 868 200 € | 287 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LE MANS ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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600 000 € | 3 000 € | 200 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue De Flore | 448 000 € | 172 m² | 2 605 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 399 990 € | 182 m² | 2 198 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Minimes | 289 000 € | 160 m² | 1 806 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De Bone | 355 000 € | 198 m² | 1 793 € |
| 31/01/2024 | 11b Rue Chanzy | 596 000 € | 199 m² | 2 995 € |