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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 173 m²
LOFT HYPER CENTRE CENTRE VILLE DU MANS -FUTURE RESIDENCE DE STANDING, PARKING SOUS TERRAIN PRIVÉ ET SÉCURISÉ ! Située au coeur du centre ville, commerces, écoles et gare TGV à pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MANS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE MANSComparer
10 ventes réelles — Appartements de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue De Flore | 448 000 € | 172 m² | 2 605 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 399 990 € | 182 m² | 2 198 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Minimes | 289 000 € | 160 m² | 1 806 € |
| 22/01/2025 | 41 Rue Paul Courboulay | 213 500 € | 144 m² | 1 483 € |
| 28/08/2024 | 16b Rue Courthardy | 1 000 000 € | 147 m² | 6 803 € |
| 23/07/2024 | 21 Rue De La Vallee Saint Blaise | 302 000 € | 143 m² | 2 112 € |
| 20/06/2024 | 247 Av Bollee | 288 000 € | 147 m² | 1 959 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De Bone | 355 000 € | 198 m² | 1 793 € |
| 31/01/2024 | 11b Rue Chanzy | 596 000 € | 199 m² | 2 995 € |
| 18/12/2023 | 41 Rue Paul Courboulay | 388 000 € | 144 m² | 2 694 € |