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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Nouveauté – Maison familiale avec jardin et garage à deux pas des commercesDans le secteur prisé et calme de la Madeleine, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, où chaq...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MANS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE MANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE MANS
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188 000 € | 2 022 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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186 160 € | 1 980 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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190 800 € | 2 097 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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184 964 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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184 964 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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192 000 € | 1 920 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MANS
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195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 LE MANS
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196 200 € | 2 065 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MANS
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198 300 € | 2 003 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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177 920 € | 1 873 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MANS
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177 900 € | 1 779 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MANS
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MANS
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177 000 € | 1 770 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Des Rossignols | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Claie | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Marcel Grassin | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Laigne | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue De Vilnius | 217 143 € | 92 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Haureau | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Georges Durand | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Florence | 249 500 € | 101 m² | 2 470 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De La Marne | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De La Mariette | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Plaine | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Corneille | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marbot | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue D'albanie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |