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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Investissement locatif sécurisé pour ce studio dans résidence étudiante, avec bail commercial. Situé à 2 pas de l'université du Mans, 17m² au 3èm étage. Parking sécurisé, gardienna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE MANS
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86 000 € | 5 059 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Mouton Dugasseau | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Pelouse | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De Torce | 161 000 € | 22 m² | 7 318 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Pere Mersenne | 55 000 € | 14 m² | 3 929 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Du Port | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 24/04/2025 | 5 All Alfred Nobel | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 1 All Alfred Nobel | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 22/04/2025 | 237 Av Rubillard | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 16/04/2025 | 237 Av Rubillard | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 10/04/2025 | 44 Rue Du 4 Septembre | 56 500 € | 25 m² | 2 260 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Robert Triger | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 07/04/2025 | 6 Bd Marie Et Alexandre Oyon | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Henry Delageniere | 55 050 € | 9 m² | 6 117 € |
| 03/04/2025 | 111 Rue Du Bourg Bele | 385 000 € | 22 m² | 17 500 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue De La Paille | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |