216 936 €
Bien
101 m²
LE MANS
72000
N/A
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 936 €
Bien • 4 pièces • 101 m²
TRAVAUX
LE MANS (72000) • Rue de Malpalu
Niveaux
7
Terrasse
Balcon
Garage
Chauffage électrique
L'HORLOGE VENTE IMMEUBLE A RÉNOVER QUARTIER GAZONFIER - LE MANSCommerces, services, écoles, lycée à proximité, bus à 10 minutes à pieds.Votre agence vous propose à la vente cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 330 €
Prix net vendeur
206 606 €
Frais de notaire
+15 996 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 932 €
Capital à emprunter
232 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 642 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
13 332 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible