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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 330 m²
Superbe hôtel particulier vous entrez par un superbe porche avec porte motorisé pouvant accueillir deux voitures, passé le porche de belles pièces de réception avec de beaux volume...
27 boulevard Lamartine 72000 Le Mans
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 253 €/mois | 37 130 €/mois | 1 029 252 € | 106 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 994 €/mois | 27 255 €/mois | 1 079 280 € | 156 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 1 170 900 € | 248 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 304 €/mois | 16 073 €/mois | 1 272 960 € | 350 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 1 385 700 € | 463 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aavIw Actuel
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960 000 € | - |
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#a7RQo
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949 000 € | -1,1% |
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#aciWo
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960 000 € | - |
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#au0qr
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960 000 € | - |
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#ayLxs
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943 822 € | -1,7% |
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#aRzDA
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943 822 € | -1,7% |
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#azBx2
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951 600 € | -0,9% |
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#aDzrr
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960 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T13 LE MANS
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949 000 € | 2 902 € | 327 m² | 13 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 264 à 396 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 461 Rue Premartine | 702 000 € | 376 m² | 1 867 € |
| 03/12/2025 | 21 Rue Des Chanoines | 1 127 100 € | 358 m² | 3 148 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Arenes | 925 000 € | 290 m² | 3 190 € |
| 30/06/2025 | 37b Rue Auvray | 904 762 € | 350 m² | 2 585 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Paul Beldant | 830 000 € | 320 m² | 2 594 € |
| 16/09/2024 | 30 Rue Berthelot | 875 000 € | 308 m² | 2 841 € |
| 31/08/2024 | 58 Rue Des Maillets | 715 000 € | 274 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 13 Pl Aristide Briand | 675 000 € | 310 m² | 2 177 € |
| 20/02/2024 | 23 Bd Lamartine | 337 500 € | 301 m² | 1 121 € |
| 20/07/2023 | 128 Rue De Bonnetable | 550 000 € | 300 m² | 1 833 € |
| 29/06/2023 | 32 Rue Sainte-croix | 1 224 300 € | 309 m² | 3 962 € |