1 465 000 €
T9
655 m²
LE MANOIR
14400
N/A
vs marché
2 237
€/m²
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Créer un compte gratuit1 465 000 €
Maison • 9 pièces • 655 m²
LE MANOIR (14400) • le Manoir
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 465 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 346 €
Prix net vendeur
1 408 654 €
Frais de notaire
+98 442 €
Émoluments
13 982 €
Droits & taxes
83 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 563 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 563 442 €
Capital à emprunter
1 563 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 688 €/mois | 56 630 €/mois | 1 569 792 € | 162 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 717 €/mois | 41 567 €/mois | 1 646 040 € | 238 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 921 €/mois | 30 064 €/mois | 1 785 780 € | 378 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 088 €/mois | 24 509 €/mois | 1 941 120 € | 534 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 007 €/mois | 21 233 €/mois | 2 102 100 € | 695 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
86 460 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-4 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 205 €/an
Charges copro. NR
3 930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 052 €/an
GLI (2,5%)
2 162 €/an
Vacance locative
7 202 €/an
Total charges
26 701 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher