1 465 000 €

T9 655 m²

LE MANOIR 14400

N/A vs marché

2 237 €/m²

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1 465 000 €

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Maison • 9 pièces • 655 m²

LE MANOIR (14400) • le Manoir

Terrain 9 449 m²

Sans vis-à-vis Jardin Garage

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE T13 de 655 m² sur terrain de 9449 m² à 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX ! Les points forts ...

Quartier le Manoir

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 465 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -56 346 €

Prix net vendeur 1 408 654 €

Frais de notaire +98 442 €

Émoluments 13 982 €

Droits & taxes 83 110 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 563 442 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 563 442 €

Capital à emprunter 1 563 442 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 688 €/mois	56 630 €/mois	1 569 792 €	162 695 €	3,15%
10 ans	13 717 €/mois	41 567 €/mois	1 646 040 €	238 943 €	3,20%
15 ans	9 921 €/mois	30 064 €/mois	1 785 780 €	378 683 €	3,30%
20 ans	8 088 €/mois	24 509 €/mois	1 941 120 €	534 023 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 007 €/mois	21 233 €/mois	2 102 100 €	695 003 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,90%

86 460 €/an

Rendement net

3,78%

après charges

Cashflow

-4 196 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 205 €/an

Charges copro. NR 3 930 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 052 €/an

GLI (2,5%) 2 162 €/an

Vacance locative 7 202 €/an

Total charges 26 701 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).