189 740 €
T10
249 m²
LE MAGE
61290
-32%
vs marché
762
€/m²
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Créer un compte gratuit189 740 €
Maison • 10 pièces • 249 m²
TRAVAUX
LE MAGE (61290)
Terrain
4 400 m²
Construction
1850
Jardin
Votre agence LAIR immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente et en exclusivité une maison ancienne de type bourgeoise. Située à 10min à l'Est de Mortagne, à 2h de Par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 298 €
Prix net vendeur
182 442 €
Frais de notaire
+14 339 €
Émoluments
2 225 €
Droits & taxes
10 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 079 €
Capital à emprunter
204 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,32%
32 868 €/an
Rendement net
11,04%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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