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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
MAISONDans Le Perche Quartier paisible, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle comprend : Entrée, Cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, wc. à l'étage : pal...
13 Rue de la Fontaine d'Or 61290 Longny les Villages
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MAGE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MAGE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONCEAUX AU PERCHE
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCEAUX AU PERCHE
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98 750 € | 1 176 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCEAUX AU PERCHE
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98 750 € | 1 176 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MONCEAUX AU PERCHE
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98 000 € | 1 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MAGE
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89 900 € | 927 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MONCEAUX AU PERCHE
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87 000 € | 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Le Pont Riboult | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 28/09/2024 | 7 La Douvellerie | 50 150 € | 104 m² | 482 € |
| 26/06/2024 | 2 Le Boulay | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 11/06/2024 | 1 Le Pont Riboult | 69 900 € | 74 m² | 945 € |
| 09/03/2024 | 3 Le Pont Riboult | 172 000 € | 77 m² | 2 234 € |
| 26/01/2024 | 1 Rle Du Haut Chene | 65 000 € | 72 m² | 903 € |