357 000 €

LE MAGE 61290

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357 000 €

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Maison • 5 pièces

LE MAGE (61290)

Terrain 4 146 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE D 225 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial MAYDAT-BURBAN et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - LONGNY AU PERCHE (61290) - - - - - - - - - - - A proxi...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 357 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Frais de notaire +25 146 €

Émoluments 3 736 €

Droits & taxes 20 060 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 382 146 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 382 146 €

Capital à emprunter 382 146 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 568 €/mois	13 842 €/mois	383 712 €	39 781 €	3,15%
10 ans	3 353 €/mois	10 161 €/mois	402 360 €	58 429 €	3,20%
15 ans	2 425 €/mois	7 348 €/mois	436 500 €	92 569 €	3,30%
20 ans	1 977 €/mois	5 991 €/mois	474 480 €	130 549 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 713 €/mois	5 191 €/mois	513 900 €	169 969 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 248 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LE MAGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE MAGE ↗ +8.2% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE MAGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).