551 250 €
Immeuble
285 m²
LE MAGE
61290
N/A
vs marché
1 934
€/m²
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Créer un compte gratuit551 250 €
Chalet • 8 pièces • 285 m²
LE MAGE (61290)
Construction
1900
Cheminée
DPE
C
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située aux portes du Perche dans un magnifique écrin de verdure de deux hectares, vous serez séduits par cette belle propriété exposée plein sud de 285m² habitable très bien entret...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 250 €
Prix net vendeur
525 000 €
Frais de notaire
+37 835 €
Émoluments
5 510 €
Droits & taxes
30 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 085 €
Capital à emprunter
589 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 61 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 90 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 142 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 201 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 792 000 € | 261 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
37 620 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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