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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Maison 6 piècesMaison de ville au Lude – Fort potentiel ! Située en plein cœur du Lude, cette maison de ville spacieuse offre un superbe potentiel pour un projet familial, locatif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE LUDE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE LUDE
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85 000 € | 528 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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85 000 € | 528 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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85 000 € | 528 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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85 000 € | 528 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 LE LUDE
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82 500 € | 463 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LUDE
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82 500 € | 463 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LUDE
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91 664 € | 546 € | 168 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5064 Le Pigeon Blanc Disse Lude | 299 124 € | 130 m² | 2 301 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Kleber Vaudron | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue D Artois | 194 000 € | 190 m² | 1 021 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 29 000 € | 131 m² | 221 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Du Roy Henry | 135 000 € | 153 m² | 882 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue De La Boule D Or | 107 000 € | 150 m² | 713 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue De La Boule D Or | 24 000 € | 143 m² | 168 € |
| 09/10/2023 | 9 Gr Grande Rue | 305 400 € | 185 m² | 1 651 € |
| 09/08/2023 | 7 Rue Des Fosses | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 10/07/2023 | 5101 La Jauge Disse Lude | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 30/05/2023 | 12 Pl Du Champ De Foire | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |