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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Kelly Boye vous propose: Une maison pleine de caractère à ne pas manquer au Luc !Située au cOEur de la commune du Luc, cette charmante maison traditionnelle édifiée en...
1 Avenue Claude Rouget de Lisle 83340 Le Luc
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LUC ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba7d7 Actuel
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399 000 € | - |
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#aksS8
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415 000 € | +4,0% |
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422 000 € | 4 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 687 Bd Pierre Chavaroche | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pioule | 116 000 € | 85 m² | 1 365 € |
| 02/06/2025 | 89 Rue Louis Jouvet | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 30/04/2025 | 2704 Rte De Toulon | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Racine | 395 325 € | 91 m² | 4 344 € |
| 31/03/2025 | Av Paradis | 328 500 € | 125 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 9030 Le Clapier De La Legue | 257 100 € | 111 m² | 2 316 € |
| 24/02/2025 | 10 Saint Honorat | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Theophile Gautier | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Giono | 200 250 € | 106 m² | 1 889 € |
| 20/12/2024 | Coudounelle | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 26/11/2024 | 9012 Che De Mirande | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 9003 Bel Amant | 258 318 € | 105 m² | 2 460 € |
| 15/11/2024 | 314 Che De Vaulongue | 253 660 € | 90 m² | 2 818 € |
| 08/11/2024 | Pierouy | 279 900 € | 85 m² | 3 293 € |