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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
EN EXCLUSIVITE SUR LE LUC APPARTEMENT EN RDC AVEC COMBLES AMENADécouvrez un espace de vie au potentiel intéressant au Luc en Provence. Dans une des plus belles et historiques rues ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE LUC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE LUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LUC
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113 000 € | 1 076 € | 105 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Av Mendes France | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Quatre Septembre | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Lebas Appolinaire | 168 500 € | 88 m² | 1 915 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue Racine | 435 120 € | 90 m² | 4 835 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue De La Republique | 128 256 € | 93 m² | 1 379 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Lebas Appolinaire | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 09/11/2023 | 5000 Che Du Defens | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 08/08/2023 | 25b Rue Frederic Mistral | 168 000 € | 99 m² | 1 697 € |
| 05/05/2023 | 9 Pl De La Convention | 147 500 € | 96 m² | 1 536 € |
| 29/03/2023 | 9001 Av Alphonse Daudet | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |